北京二批次土拍延期 很难再有藏品级别墅了

时间： 2022-05-27 18:09     

  由于疫情影响不断深入，2022年二批次土拍确认延期。虽说疫情导致土拍延期，但房企的拿地热情爆表，二批次土拍依旧备受全城瞩目。此前于4月19日晚，北京市规自委官网挂牌2022年第二轮集中供地地块，共计17宗，纵览新地块的土拍规划指标，低密度可做别墅的用地凤毛麟角。

  三环内丽泽金融芯低密纯质别墅天赋稀贵

  禁墅令颁布多年后，北京内城纯质别墅格外紧缺，零星销售的都是存货。别墅产品的供应不足，从过去几年的数据中便可见一斑——自去年北京实行集中供地试点以来，到2022年第二批集中土拍，5批次集中供地，共计供应地块94宗，其中可用于建设别墅产品的地块仅6宗；其余地块受规划条件限制，能用于开发豪宅产品的基本为平层产品。别墅用地供应的稀缺，致使北京市场上低密度别墅产品稀缺态势进一步加剧。

  反观别墅市场需求却强劲有力，2021年成交平稳，别墅产品年销售5000套左右，别墅成交同比上涨基本属于持续状态。需求在上升，供应却在下降，别墅供需的结构性矛盾愈加突出。（数据来源于地产营销人公众号）

  从市场角度而言，别墅供应不足和纯度下降，恰恰为现有的纯质别墅带来更大机遇，位于三环内丽泽金融商务区的懋源·璟岳的高定现房别墅，卖一套少一套，买得起≠买得到，其“藏品价值”日益凸显。对心存居住在北京内城纯质别墅情结的财富塔尖人群来说，懋源·璟岳可能是最后选择了。

项目实景图

  设计大师联袂执笔定制典藏级别墅样本

  懋源地产坚持以品质为先，针对高端客户的专属需求，不断的与设计大师合作，以定制引领北京高端别墅市场发展潮流。葛乔治、sissi、葛亚曦、吴滨、俄罗斯国际建筑设计公司STUDIA54等多位大师在基于对亿级别墅客群深刻洞察之上，满足客户多元化的需求，空间设计风格与当今中国塔尖生活方式所融合，完美呈现了一个个懋源·璟岳样板间，堪称设计大师博物馆。

  在产品的呈现上，懋源·璟岳原创性地引入“功能分层化”设计，将墅品空间划分成圈层社交层，景观庭宴层，圈层娱乐层，主人奢享层，家人私享层，且将每一个功能的纯粹性和尺度推向了极致。

项目效果图

  作为北京三环内别墅孤品、高端名片，懋源·璟岳再次引入新的创新生活理念，携手“全球一线高端生活缔造者”——俄罗斯国际建筑设计公司STUDIA54，演绎臻品新作，以打破传统的艺术风格，独树一帜的设计美学，以家为轴，以功能空间为翼，重磅推出453㎡联排高定别墅新品，集合“丽泽金融商务区”与“别墅属性”双重热点的产品，即将盛放北京，敬请期待。